Iedere appartementseigenaar is lid van de Vereniging van Eigenaren van het appartmentencomplex. Dit verplichte lidmaatschap eindigt pas bij verkoop en overdracht van het appartement. Het doel van de Vereniging van Eigenaren is in de wet omschreven. Zij behartigt de gemeenschappelijke belangen van de eigenaars. Deze belangen bestaan ten eerste uit de instandhouding en het onderhoud van het gebouw en de daarbij behorende technische installaties.
 
Denk hierbij aan het bijhouden van het binnen- en buitenschilderwerk, het dak, de CV-installatie, de trappen, de gangen, de liften, de galerijen en de hal. Sinds 1 mei 2005 is de Vereniging van Eigenaren verplicht een reservefonds aan te houden. De eigenaar heeft in deze een berekening gemaakt van het onderhoud voor de komende tien jaar.
 
De Vereniging van Eigenaren heeft net als andere verenigingen een bestuur en een ledenvergadering. De vergadering van appartements-eigenaren (de ledenvergadering) vertegenwoordigt de hoogste macht in de vereniging. Dit orgaan benoemt het bestuur en kan het eventueel ontslaan.
De vergadering van eigenaren neemt besluiten bij volstrekte meerderheid van de uitgebrachte stemmen tenzij het splitsingsreglement anders bepaalt. De vergadering moet de begroting van kosten voor het volgende boekjaar goedkeuren en dient haar fiat te geven aan de rekening en verantwoording van de uitgaven van het afgelopen boekjaar van de vereniging. Tenzij uitdrukkelijk anders in het reglement is bepaald, beslist de vergadering van eigenaars over alle zaken die de eigenaars gemeenschappelijk aangaan. 
  

Dit gebeurt in de bijeenkomst van eigenaren die ten minste éénmaal per jaar of zoveel meer als nodig is plaatsvindt. In deze vergadering kan iedere eigenaar zelf of via een gemachtigde het woord voeren en zijn stem uitbrengen over op de agenda geplaatste onderwerpen en over wat er op de vergadering verder ter tafel komt. Hoeveel stemmen een appartements-eigenaar in de vergadering kan uitbrengen wordt bepaald door het reglement van splitsing. Hierin ligt de kern van de bevoegdheid van elke eigenaar. Hij/Zij kan meebeslissen over alles wat het gebouw betreft. Wordt hij/zij overstemd en heeft de meerderheid van de eigenaars een andere beslissing genomen, dan kan hij/zij de zaak binnen een maand na de datum waarop het besluit viel of waarop hij/zij van het besluit kennis had kunnen nemen aan de kantonrechter ter vernietiging voorleggen.

Bestuur Vereniging van Eigenaars
Het bestuur van de vereniging wordt door de vergadering van eigenaren benoemd en zorgt voor de dagelijkse gang van zaken, beheert het
geld van de vereniging en ziet toe op de uitvoering van reparaties, regelmatig onderhoud en dergelijke. Bij het bestuur kunt u terecht met alles wat met het onderhoud van het gebouw en de installaties te maken heeft. Een zeer belangrijke taak van het bestuur is het opstellen van een begroting voor het komende boekjaar van de vereniging en het klaarmaken van het exploitatieoverzicht over het afgelopen boekjaar. Op basis van de begroting wordt de periodieke bijdrage voor elke appartementseigenaar in de servicekosten vastgesteld. Iedere appartementseigenaar is verplicht deze bijdrage te betalen. Het bestuur zorgt voor de inning en verrekening van deze bijdrage.